杞县兆海农作物种植专业合作社 

为完善城镇功能，增强城镇综合实力，建设大市场，发展大商贸，搞活大流通，加快商贸市场体系建设，提升商贸服务水平，促进于镇经济又好又快发展，拟建一个依西寨乡为中心，带动杞县北部乡镇的农副产品交易市场，结合实际情况，特制订建设方案。

 一、项目基本情况

项目位于杞县西寨乡镇南侧，213省道路西侧。占地面积200亩，总投资1000万元。建设成以仓储、批发为主，转运、零售为辅，集仓储、配送和电子商务于一体，集中我县北部乡镇外销、内销的农副产品。整个项目分为产品区、仓储区、冷库、配套区、商务信息楼（打造集信息、服务、物流于一体的综合性办公中心）。

二、项目实施的有利条件

     1、社会经济状况。我县辖从个乡镇591 个行政村，耕地面积130 万亩，全县总人口106万，其中农业人口80万，属农业大县，随着农村产业结构的合理调整，全县基本形成了以优质粮、大蒜、辣椒、蔬菜、西瓜为主的种植业、生猪、养鸡为主的畜牧业。凭借丰富的农业资源优势，为项目建设和经营提供了有利的条件。

    2、区位优势明显。围镇镇位于杞县北部，106国道路纵贯南北，高标准的村村通道路工程建设，编织了四通八达的物流运输便捷网络，交通十分方便，该项自建设地址选择在西寨乡镇北侧地段，按照省级标准化市场要求，高起点规划，高质量建设，使其成为我县北部地区Zui具规模的大型交易市场，发挥产销直通的桥梁作用。

    3、健全购销网络体系。按照“万村千乡市场工程”，近几年来，按照“小超市、大连锁”, “小网点、大网络”的发展思路，随着“万村千乡市场工程”的深入推进，现有的物流配送中心已难以适应基层网络配送要求，急需扩大经营场地和规模，围绕社会主义新农村建设，众多的乡村连锁加盟店转变服务方式，在满足农民、方便消费的同时，瞄准城市高端市场，利用连锁纽带作用，承担了优势特色农产品经销业务，促进了城乡市场双向流通，强化了为农服务职能。

 三、政策环境优越。中央一号文件明确提出：“采取优惠的财政政策，支持农村流通基础设施建设和物流企业发展，要合理布局，加快建设一批设施先进、功能完善、交易规范农产品批发市场”。商务部“双百市场工程”、“万村千乡市场工程”的实施，为本项目建设提供了良好的政策环境。四、项目

发展目标坚持统筹城乡经济发展，促进双向流通，缓解农民卖难，方便农村消费，以农产品批发交易连锁配送为重点实施的惠农工程项目。方便当地和周边地区农产品生产商、经销商、农民经纪人和消费团体进入市场参与农产品流通，调节淡旺季供需矛盾，实现产销两地品种互补，把现场交易与网上交易相结合，利用城乡连锁配送经营纽带，畅通农产品进城、工业品下乡的双向流通渠道，活跃城乡市场，发挥现代流通拉动生产发展、扩大内需增长、促进农民增收的积极作用。项目建成后，围j  j、物流、信息为一体的专业农副产品交易市场。预计年农产品交易（销售）总额可达10000万元，创利税50万元。

  四、项目实施方案

     1 、建设内容与规模

    征地50 p 亩，农产品普通储存仓库10务。②物流配送区占地面积5 亩，其中商品储存库面积5亩，主要为客户购销拉运车辆提供方便；垃圾回收中转站采用封闭式建筑，全力保障市场内卫生保洁经常化、制度化、专业化需要。能够满足中型货运车辆进入库内即时装卸。